Solides Investment - Mehrfamilienhaus mit langfristiger Rendite

86842 Türkheim


Anbieter-Objekt-Nr.: 5047#kEPXm

Kauf

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Aufmacher Türkheim 4
Aufmacher Türkheim 4
Aufmacher Türkheim 4
Übersichtskarte
Übersichtskarte
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss

Beschreibung

Sicheres und solides Investment in guter Wohnlage:

Das 1991 in Massivbauweise erstellt 6-Familienhaus ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes DG und volle Unterkellerung. Auf dem, vor dem Haus liegenden, Hof stehen den Mietern 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Weiter stehen Kellerabteile und einen Fahrradraum, der über eine Außentreppe am Haus erreichbar ist, zur Nutzung bereit.

Die Wohnungsgrößen im EG und OG liegen bei je rd. 85m², im DG bei je rd. 67m².
Die Grundrisse sind modern und funktionell gestaltet - Küchen separat, Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, tlw. Abstellräume in der Wohnung.
Alle Wohnungen sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet.
Derzeitiger jährlicher Mietertrag rd. 33.000€, zeitnah anpassbar auf rd. 36.000€ p.a.

Zum Schutz der Mieter veröffentlichen wir auf den Immobilienportalen keine Fotos.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Innen- und Außen-Objektfotos an.
Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, gerne möglich.

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Lage

Türkheim im Allgäu ist eine charmante Marktgemeinde mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie zu einem attraktiven Ort zum Leben machen:

Ort und Sehenswürdigkeiten:
Türkheim liegt malerisch im Allgäu und zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus. Die Architektur spiegelt die Tradition und den Charme der Region wider. Das Stadtbild wird von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Plätzen geprägt. Der Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören auch die Stadtpfarrkirche St. Martin und das Heimatmuseum Türkheim, die einen Einblick in die Geschichte der Stadt bieten.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Türkheim ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich Autobahnen und öffentlicher Verkehrsmittel. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Es gibt auch Kinderbetreuungseinrichtungen und soziale Dienste, die das Wohlbefinden der Einwohner fördern.

Schulen:
Türkheim bietet eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Schulen sind bekannt für ihre qualitativ hochwertige Bildung und engagierte Lehrkräfte.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Türkheim finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wochenmarkt bis zu kleinen Boutiquen und Supermärkten bietet die Stadt eine breite Palette an Geschäften, um den täglichen Bedarf zu decken.

Sport- und Freizeiteinrichtungen:
Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Sportbegeisterte können lokale Sportvereine nutzen, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Die malerische Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Allgäuer Alpen ein.

Zusammenfassung:
Türkheim im Allgäu ist eine lebenswerte Stadt mit einer einladenden Atmosphäre, historischem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Vielfalt der Sehenswürdigkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht sie zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Ausstattung

EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

+ perfekte Kapitalanlage mit Zukunft
+ grüne Lage in Türkheim
+ 6 -Fam.-Haus (Gärten, Terrassen, Balkone) mit 6 Außenstellplätzen
+ mittlerer bis gehobener Ausstattungsstandard
+ gepflegter Gesamtzustand
+ vermietbare Wohnfläche von rd. 471m²
+ 100 % vermietet (unter marktüblichem Niveau)
+ Baujahr 1991
+ Gas-Zentralheizung
+ Rollläden an allen Fenstern des EG und OG
+ alle Bäder mit Fenster, Dusche + Badewanne
+ jährlicher Mietzins Gesamt: ca. € 33.000,- (Erhöhungen teilweise noch möglich)

Eckdaten

Wohnfläche471 m²

WohnungstypMehrfamilienhaus

Etagenzahl3

Garage/Stellplatz6

Baujahr1991

ObjektzustandGepflegt

BarrierefreiNein

ZentralheizungJa


Energieausweistyp

Energieverbrauchskennwert136 kWh/(m²*a)

Provision (inkl. MwSt.)3,57%

Kauf

Kaufpreis1.190.000 €

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